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丈母娘可能有新要求:登记居住权_国内频道_东方资讯

发布日期:2020-05-29 05:42   来源:未知   阅读:

丈母娘可能有新要求:登记居住权

民法典草案新增居住权;

专家:将惠及公租房、廉租房承租人,保障以房养老

你的房子可能增加一项物权了。

民法典草案已经进入最后的审议阶段,值得注意的是,民法典草案物权编新增了一个叫“居住权”的用益物权。

那么,居住权是什么?这个变化又会给我们带来什么影响呢?

潇湘晨报本报记者 刘李 易思含 李姝 实习记者 牛蕊长沙报道

以房养老是当下的热点话题,但在实施中,有的老人不免会担心:“房子抵押出去了,不让我住了怎么办?”5月24日提请十三届全国人大三次会议审议的民法典草案,或许能打消老人的这种顾虑,因为草案在用益物权部分增加了一个重要的章节??居住权。只要老人签订了居住权合同,那在房子中居住的权利,就会受到法律保护。

这一规定,对于日后购买二手房的市民,也得引起注意,因为购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况,还应注意查询房屋是否登记有居住权。

“老人子女与保姆争房”或有新版本

作为民法典物权编草案的一大亮点,草案在用益物权部分专章规定居住权,明确居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,同时,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

草案明确,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期间届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。

根据这些规定,生活中并不少见的“老人子女与保姆争夺房产”案例,可能会出现另一个版本。湖南工商大学法学教授杨峥嵘,通过设立特殊场景的方式,进行了解释:一个老人被保姆照顾了很久的时间,老人去世前,希望通过合同或者遗嘱的方式,让保姆可以继续在房子里居住,但老人的子女对此可能会有意见,那么或许就会出现子女与保姆对簿公堂的情况,这样的案例并不鲜见。“有了居住权的规定后,老人可能会去登记机构为保姆登记居住权,那老人的子女或房子的所有权者都不能赶走保姆。”

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